9月房市遭重创,洛杉矶售出减19%,橙县大减23%!睁大眼睛看房子的时候到了!

佐罗

据房价追踪公司CoreLogic周二（30日）发布的报告，南加房市9月遭遇重创，住房销售比一年前下降18%。这是8年来的最大降幅。

0 L, q6 W# f) q5 |# u' U) d7 n报告还说，9月南加房价比一年前上涨了3.6%，是3年半以来的最小年涨幅。
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' H4 H6 g" r& H- i3 R9 G不过，地区房地产代理商说，现在说是买家市场还为时过早，但是过去6个月中，南加房市增长趋缓的确是日渐加深了。

加州房地产经纪人协会资深经济学家列文（Jordan Levine）说， 还没到恐慌的时候。不过，是到了睁大眼睛看房市的时候了。

CoreLogic报告显示，9月，南加6县共有约17,369套房售出，比2017年9月少了3700套。其中洛县和橙县降幅最明显，房屋售出分别下降19.3%和23.6%；圣贝纳迪诺县下降16.4%，河滨县下降10.1%；圣地亚哥县和文图拉县降幅分别都超过了17%。
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导致9月售出房屋减少的一个因素是，9月比一年前少一个工作日。但这绝非全部原因。有华人经纪说，是由于中国严控资金外流，华人现金买房减少了，导致整个房市下跌。
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3 L0 O7 d5 q* ~1 x. G5 u9月，南加6县日均售出868套房子，下降13.6%。 是4年来最大降幅。

不过，6县房价相比一年前仍持续增高。9月南加房屋中价为52.3万美元，比一年前增长了1.8万美元。

+ C& y2 N# F! z/ H. C7 z2 @$ V橙县和河滨县价格达到了大衰退以来的最高点，9月橙县房屋中价同比增长4.2%，达到74万美元，与该县5月的最高纪录持平；河滨县房屋中价增长8.1%，达到了38.9万美元，是该县自2007年8月以来的最高中价。
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此外，洛县房屋中价增长3.5%，达到59.5万美元；圣贝纳迪诺县增长1.5%，达到33万美元；文图拉县增长7.3%，达到59万美元；圣地亚哥县增长7.5%，达到57.5万美元。


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